總編輯:黃玫茵 Huang Meiyin/博登室內裝修團隊
在現今社會中,安居樂業已成為人們追求的基本目標,隨著房價飆升和經濟壓力的增加,許多家庭面臨著前所未有的挑戰。
在這樣的背景下,繁忙的鳳山建國路的案場基礎工程顯得尤為重要,因為它直接影響著房屋的穩固性與居住的舒適度,
每一個細節,甚至是看似微不足道的部分,都可能成為影響整體居住品質的關鍵。
在現代都市生活中,老屋翻修已經成為許多家庭重要的選擇之一,尤其在,隨著城市的發展,許多屋齡超過二十年的房屋逐漸暴露出結構上的問題,因為時間的推移,這些老屋漸漸開始面臨到房屋開始出現壁癌、漏水、跳電等等的問題,還可能存在更為隱蔽而危險的結構損壞,因此,許多人心中都會冒出一個問題:
老屋翻修真的值得嗎?
很多人可能會認為,既然屋齡這麼久,就乾脆購買一間新房更為方便,但從經濟和情感的角度像是起家厝來看,老屋翻修其實能夠省下不少的開支,而且還可以為舊房注入新的生命。
以鳳山的老屋為例,這些屋齡29年、40年的老屋,很多都坐落在方便的地段,
周邊生活機能發達,這讓它們在翻修後,仍然能夠成為理想的居住空間,老屋翻修的挑戰與專業施工
老屋翻修真的很難嗎?老實說還真的很難!
老屋翻修真的很難嗎?老實說還真的很難!
尤其是當發現屋況問題時,情況可能會更加複雜,很多都是埋在泥作底下的問題,要到打除那一刻才能真的知道真正的問題,例如原本以為只是簡單的漏水問題,卻可能隱藏著結構腐蝕的嚴重性,在這個過程中,專業的施工團隊就顯得很重要了。
以高雄室內裝潢公司博登為例,對於這些老屋的翻修,他們不只是進行表面上的裝潢,更是深入到基礎工程,從根本上解決問題,這樣的專業施工,能夠使翻修後的房屋在未來的20年內,保持良好的結構和舒適的居住環境,在進行翻修的過程中,拆除作業和管線重拉都是必不可少的步驟,施內裝修公司博登的施工團隊會親自到場監工,確保每一個步驟都符合標準,讓每一位業主都能夠安心,這樣用心的施工,不僅僅是為了創造一個新居所,更是為了讓年輕人擁有一個全新的開始,重拾他們對家園的期待和信心。
老屋翻修不只是物理上的重建,更是對於一個家庭未來的承諾,每一根鋼筋、每一片磚瓦,都承載著對未來的期盼。
當這些老屋經過翻修後,它們不再只是過去的象徵,而是新的生活開始的代表。
所以,老屋翻修是否值得呢?
答案無疑是肯定的,對於那些希望在舒適的環境中創造美好回憶的人來說,選擇將老屋翻修成為自己的家,也是一次值得的投資。
鳳山建國路三段,面對屋齡29年25層樓、 40年透天老屋翻新費用預算不多的老屋翻修等待修繕。
始鞏固這間老屋重拉管線;拆除作業一直到重新配置不論是管線重拉、裝潢,都是親自到場監工,展現『化腐朽為神奇』的專業施工,打算給年輕人擁有全新開始的機會,讓他保用20年!
先盤點原本屋況與結構可能有哪些問題,幫助屋主在翻修過程中作出合理的裝修費用的決策。
在進行老屋翻修之前要先完成室內裝修申請,取得室內裝修許可後,首先要了解可能存在的結構問題。
很多結構都是藏在泥作之下,例如本案在打除後發現,陽臺的外牆僅由一層薄薄的鐵片構成,
可能導致結構的安全隱患,鐵皮的強度和耐久性遠不及混凝土和鋼材,
這樣原本的設計可能在面對自然環境的挑戰時顯得脆弱無比,當遇到大雨時,室內即可能因為外牆的渾水現象而造成淹水,這不僅影響了居住的舒適性,更有可能影響到整體的居住安全。
陽臺是許多老屋的一大特點,它們的結構設計卻常常被忽視,設計師在檢查陽臺外牆時發現,陽臺外緣僅僅是由兩層鐵皮組成的,並未設置任何的結構體。
這樣的設計使得陽臺在承受重量時非常脆弱,且走道過窄寬度只有60公分,以12KG的洗衣機來說平均寬度落在55公分~60公分,要通過就很吃力,如果是15公斤以上的洗衣機,平均寬度60公分~75公分,根本過不去,陽臺的結構也容易受到損壞,對於這樣的弱點,博登高雄室內裝潢團隊建議對陽臺進行增強,也將靠陽台的臥室窗戶變大,大型家電可以順利搬入。
在翻修過程中,基礎工程的完善與否,對整個建築物的安全性和耐用性有著至關重要的影響,對於許多老屋來說,基礎工程常常是被忽視的環節。
以本案的廁所為例,沒有減壓閥的設計可能會導致污水排放不暢,影響到整個衛生間的使用情況,所以建議,在翻修時務必對基礎工程進行全面檢查,必要時進行改建。
在進行這場老屋翻修時,發現原本設計的廁所存在多個問題,包括缺乏減壓閥,經過專業團隊的建議,屋主決定重新設計廁所,增加減壓閥。
1. 過高的水壓:過高的水壓會加速管路及配件的磨損,縮短廁所的使用壽命。
2. 噪音問題:高水壓會造成龐大的噪音,影響使用者的使用體驗。
3. 洩漏風險:高水壓可能會導致管路及配件出現滲漏或破裂,造成水災。
4. 耗水量增加:過高的水壓會使用者無法精確控制沖水量,導致過度用水。
利用色彩與空間設計重塑和式客廳的層次感
在光線設計方面,業主希望使用純白光,來提升客廳的豐富感,建議牆面採用奶茶色搭配淡色系,以形成光線的層次。
業主以妹妹的需求為中心,雙方進行了多次深入溝通,涵蓋了SPC地板的顏色選擇及施工材料,
確保各項細節得以妥善協調,由於天花板的管線較為老舊,必須進行重新處理,以便達到最佳的空間感,為了保持挑高效果且增強層次感,天花板設計應儘量簡化線條並提升其高度。
廊道通常是連接各個房間的過渡空間,這個空間的照明設計往往很容易被忽視,良好的照明設計是能提升廊道的視覺效果,還能改善整體室內的氛圍,舉例來說,流線感的隱藏燈條就是一個理想的選擇,這種燈具能夠提供明亮的照明,還可以隨著需要調整顏色和亮度,從而適應不同的情境,
例如,晚上舒眠時間可以調整為柔和的暖光,營造出放鬆的氛圍;而在白天則可以使用明亮的白光,提高空間的清晰感。
以此案例為例,在現代化大樓的廊道中安裝了流線感的軌道燈,搭配變色效果的燈泡,每當有客人來訪時,屋主都可以透過遙控器自由調整燈光顏色,瞬間改變廊道的氛圍,為整場聚會增添了趣味和活力;搭配特定的牆面顏色和藝術作品,廊道瞬間成為了家中最吸引眼球的區域。
在家庭裝修中,基礎工程的重要性也是不言而喻,主臥室和次臥和儲藏室的規劃,都需要在基礎工程上做到細緻與周全,以主臥室為例,可以選擇一個屋主喜愛色系,床頭板的面積是佔房間內面積最大區塊,就將藍色系為主要基調,這很符合屋主的個人喜好,也營造出平靜與放鬆的氛圍,精心選擇的材料和顏色要能與整個空間的設計風格相呼應,避免出現風格上的衝突。
一個成功的裝修工程,設計團隊在主臥室的基礎工程上投入了大量精力,除了訂製合適的床頭板和系統櫃衣櫃外,還在牆壁、地板和天花板的設計上都採用了統一的風格,使整個空間顯得和諧統一,對於次臥與儲藏室的基礎設施,設計師也從功能性和美觀性兩方面考量,充分利用空間的每一寸,讓居住體驗達到最佳。
在室內裝修中,冷氣的管線佈局也往往是裝修團隊需要考慮的重要因素,以往,冷氣管線的雜亂無章會影響整個空間的美觀,而通過合理的規劃和設計,我們可以使這些管線變得有序且不影響外觀,選擇將冷氣管線隱藏在吊頂內部,或是設計出專門的管線盒來進行包裝,從而使整個空間看起來更加整潔,將冷氣管線隱藏在天花板內部,搭配流線形的吊燈,營造出通透而美觀的效果。
水電退場前,空調管線就要準備進場施作,並且一定要在木作之前先將管線安排完畢,才能有效隱藏管線。
在冷氣安裝過程中,必須考慮如何隱藏冷媒管及排水管,通常這些管線會被隱藏於木作牆面或天花板中,
因此在施工時需要同時調動木工、水電和空調這三個工班,為了確保施工的協調性,建議最好能同時邀請各工班進行合作與協調。
在室內裝修中,五金的選擇同樣也相當重要,從收邊條到門窗的框架,都需要精心挑選以確保與整個空間風格的統一性,黑色的金屬五金,現代感加上其他設計元素形成鮮明的對比,使空間更具層次感,新的門窗框架也被替換,這不僅提升了居住品質,還讓整個空間煥然一新,成功打破了老屋的沉悶印象,全黑色的五金和邊條,使得原本單調的空間瞬間散發出時尚感。
在進行衛浴裝修時,特別是在浴室中,常常會遇到新舊磁磚接縫未能完全對齊的情況。
這個問題通常源於使用不同廠牌或款式的磁磚。舉例來說,即便是標示為30x30cm的磁磚,A廠牌與B廠牌之間可能會存在0.2cm的尺寸差異。
這樣的差距看起來微不足道,但隨著鋪設面積的增加,最終造成的誤差可能會顯著增大,所以在全新的衛浴裝修中,必須在施工之前仔細計算磁磚的鋪排方式。
若無法精確地計算磁磚的位置及尺寸,則可能會遇到接縫不齊的問題,
最佳的解決方案是調整磁磚的排版方式,或者簡單利用設計手法來解決此問題,以確保新舊磁磚之間的接縫完全集中一致。
第一步 拆除舊磁磚並進行防水處理
按照1:3的水泥與乾砂比例調和材料,進行地面及牆面的粗胚打底和整平,並必須施作防水層,特別注意,衛浴地面必須設計洩水坡度。
第二步 擬定磁磚鋪排計劃及轉移對縫問題
在貼上新磁磚之前,必須先進行放樣,根據所選磁磚的尺寸及樣式設計鋪排計劃。
瓷磚計畫是一種將磁磚鋪設在地板上的建築項目
1. 選擇適合的瓷磚材質和尺寸。例如耐磨性、防滑性等。
2. 正確的鋪設方法。特定的步驟,包括基層準備、粘結劑塗抹、瓷磚對齊等。
3. 適當的收邊處理。瓷磚鋪設後需要進行縫隙填縫和修邊,以確保美觀和耐用。
若未事先規劃和設計,可能會導致浪費材料、施工時間延長,以及最終成品質量低劣等問題。
打造功能全能的室外廚房設計指南
在面對空間有限的情況下,如何有效利用每一寸空間,就是設計的關鍵,分析廚房防水層的必要性、排煙管的設計考量,如何在小空間中達到多功能利用的效果。
老屋翻修陽台的防水層處理相當重要,特別是半開放的陽台,防水層的設計也要充分考慮到結構體的問題,確保水氣無法滲透,防水層的材料選擇上,可以考慮使用聚氨酯防水塗料,具有優良的彈性和附著力,能有效防止水分滲透,同時,施工過程中要確保每一個接縫處理得當,以增強其防水性能。
原本的排煙管總長度有將近5米,而且過程中有多個轉折處,即便是用吸力很強的抽油煙機,幾年後因為鋁風管太常會導致吸力效果減弱。所以,排煙管的設計就是廚房改造中的關鍵要素,為了保證排煙系統的有效性,管線的路線必須重新設計,確保順暢且不會產生阻塞,這一過程中,可以考慮使用不銹鋼材料,耐高溫且不易生鏽,能有效增強排煙的效率,將原本設計不合理的排煙管重新佈局,中間有開一個維修空間,可以讓廚房的空氣質量顯著提升。
在小的廚房坪數空間內,如何最大程度地利用上方空間做櫃體是設計的另一個挑戰,就算是空間有限,仍然可以透過合理的佈局和設計,實現“麻雀雖小、五臟俱全”的理念。
為了具體說明這一點,這場老屋翻修在廚房改造中,利用上方側面的牆面安裝了收納櫃,修飾排風管也有一個維修室。洗碗機和淨水機嵌入櫃體內,這樣既保持了空間的流暢性,又提升了廚房的使用效率。
在空間設計與設備選擇上,即使預算緊縮,也應注重品質的把控。市場上有許多知名品牌可供選擇,如TOTO衛浴設備和國際牌冷氣機等,這些品牌以其優良的性能和持久的耐用性受到消費者的認可。選擇這些品牌不僅能保證產品的質量,還能增加居住者的使用滿意度。
廚房的設計無論是在防水層的處理、排煙管的規劃,還是空間的高效利用,都需要兼顧實用性與美觀性,透過專業的設計和優質的材料選擇,我們可以在有限的空間內創造出既舒適又功能齊全的廚房。
真正體現出“麻雀雖小、五臟俱全”的理念,在未來的生活中,這將成為更多家庭追求的目標,讓每一個廚房都能發揮其最大的潛力,
廊道的採光設計、基礎工程的重視、冷氣管線的規劃以及五金的精選,這些元素在現代室內設計中都是不可或缺的組成部分,透過合理的設計和規劃,可以為居住者創造出既美觀又舒適的生活空間。
令人驚訝的是,在這個幾乎所有工種都被運用的工程中,木作卻是使用最少的,這一點反映了博登在選材上的獨到見解,他們選擇使用更耐用的材料來提升整體結構的穩定性,確保每一個細節都能經得起時間的考驗。
這樣的策略不僅能降低未來維修的成本,更能讓屋主在生活中感受到穩定和安心。
最終,這個項目的成功不僅在於建築本身,更在於它承載了無數人對於家的渴望和追求,當屋主們在新居中品味生活、享受家庭聚會的溫暖時,博登的努力和信念在他們心中將永遠留下深刻的印記。
如果你也是一位渴望擁有穩定居所的年輕人,或許,博登的故事能夠啟發你,幫助你在追求夢想的路上不再孤單,讓我們攜手共建一個更美好的未來,從安居起步!
行動起來,給舊屋一個新的生命!
現在,當你再次走過那片熟悉的街道,是否也會想起那棟老屋?
不妨考慮給它一個新的機會,讓它成為你生活的一部分。
在專業施工團隊的幫助下,老屋將會迎來它的新生命。
還在猶豫什麼呢?是時候讓你的家園重獲新生了!
高雄廚具博登是日本廚具推薦 ,高雄廚具博登會根據客戶的具體情況,提供廚具選擇和廚具設計推薦 ,協助您在打造夢想日式廚具的路上,對於廚具品牌有方向、有想法的規劃不再茫然,一步一步勾勒出廚房的樣子,20年來,高雄廚具博登已成功協助超過2000位以上客戶,讓他們的廚房煥然一新,使用廚房時倍感愉悅。
1、時尚前衛的現代廚房
2、溫馨自然的鄉村風格
3、簡約極致的極簡風
4、工業摩登風
5、不在以上風格,但是可提供圖片
1、分析如何找出適合你的材質
2、依照你家的環境評估適合的廚具尺寸
3、分析各種電器設備上的差異
4、如何讓廚房動線更流暢
5、找出讓你家廚房不好用的地方
6、建議管線、插座的適當位置
1、處於毛胚屋,現在正在進行泥作工程,正在找廚具的屋主
2、打算自地自建的地主,希望廚房有中島或是交誼廳的地主
3、購買預售屋,想客變廚具、想改變室內格局的屋主
4、購買新成屋但是沒有配廚具或是不滿意現有廚具的屋主
5、正在翻修中古屋,想找專業廚具設計師來設計的屋主
6、經常下廚,舊的廚具已不堪使用,希望改善廚房不好用的地方之廚房重度使用者
7、重視廚房的實用性、安全係數,想讓家人有個好清潔、好整理的廚房之屋主
8、已經看過許多間廚具公司,但似乎比較不出專業性的屋主
1、完全以價格為導向,不太在乎安全性、實用性、動線設計,希望價格越低越好的客戶
2、純粹單純比較價格和看報價,不喜歡參與討論設計細節或忽視建議的客戶